3591 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 3 358 $/m² · 65 m² · constr. 1973 · terrain 47 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 039,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211794811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
52062211794811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 23 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 638 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 579 $ Poids 32 % |
| 2 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 249 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 158 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 288 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 3244, rue du Domaine-Michel, Saint-Norbert 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 291 $/m²) 53,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 281 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.