251 Rue DOMAINE-DES-TROIS-LACS · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
474 400 $
Chalet · 3 216 $/m² · 147,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211952138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
52062211952138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 79 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 708 $ Poids 7 % |
| 2 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 183 $ Poids 7 % |
| 3 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 380 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 656 $ Poids 2 % |
| 5 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 417 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 762 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 247 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.