201 Rue DOMAINE-DES-TROIS-LACS · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 114,2 m² · constr. 2002 · terrain 10 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 140,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211954834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
52062211954834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 84 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 697 255 $ Poids 8 % |
| 2 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 910 $ Poids 6 % |
| 3 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 343 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 479 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 561 403 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 102 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 592 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 472 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.