250 Rue DOMAINE-DES-TROIS-LACS · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
342 200 $
Chalet · 3 929 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 151 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211961231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
52062211961231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 59 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 717 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 329 $ Poids 7 % |
| 3 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 659 $ Poids 7 % |
| 4 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 176 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 567 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +4 417 $ | 87 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 336 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 223 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.