140 Rue DOMAINE-DES-TROIS-LACS · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
387 100 $
Chalet · 4 576 $/m² · 84,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211962326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
52062211962326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 68 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 316 413 $ Poids 11 % |
| 2 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 512 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 014 $ Poids 6 % |
| 4 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 589 $ Poids 1 % |
| 5 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 90 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 332 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 227 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.