120 Rue DOMAINE-DES-TROIS-LACS · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
499 000 $
Chalet · 3 203 $/m² · 155,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +190.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211963690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
52062211963690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 81 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 812 $ Poids 9 % |
| 2 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 245 $ Poids 8 % |
| 3 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 461 $ Poids 4 % |
| 4 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 415 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 689 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 252 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.