3130 PETIT RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
262 100 $
Chalet · 3 918 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 539,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221558851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
52062221558851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 35 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 538 m · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 260 116 $ Poids 33 % |
| 2 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 186 187 $ Poids 21 % |
| 3 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 165 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 301 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 358 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.