3340 PETIT RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
230 900 $
Chalet · 2 669 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 34 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 966,1 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221634230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
52062221634230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 27 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 463 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 571 $ Poids 48 % |
| 2 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 789 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 522 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 624 $ Poids 43 % |
| 4 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 419 765 $ Poids 21 % |
| 5 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 917 m · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 206 161 $ Poids 19 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 178 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 80 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 169 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 335 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.