3370 PETIT RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
293 800 $
Chalet · 2 782 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 63 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 580,8 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221635206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
52062221635206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 46 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 356 $ Poids 53 % |
| 2 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 004 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 002 $ Poids 27 % |
| 5 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 421 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +6 826 $ | 98 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 222 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 466 271 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 292 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.