100 Chemin MAQUIS · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
470 000 $
Chalet · 3 655 $/m² · 128,6 m² · constr. 2005 · terrain 305 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 934,5 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231813522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
52062231813522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 79 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 365 704 $ Poids 14 % |
| 3 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 091 $ Poids 7 % |
| 4 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 405 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 503 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.