2916 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 167,8 m² · constr. 1972 · terrain 129 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 454,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241506354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
52062241506354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 85 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 439 $ Poids 33 % |
| 2 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 746 $ Poids 17 % |
| 3 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 987 $ Poids 14 % |
| 4 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 841 $ Poids 13 % |
| 5 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 359 643 $ Poids 13 % |
| 6 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 337 381 $ Poids 3 % |
| 7 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 260 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 738 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 239 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.