3241 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 3 473 $/m² · 66,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251722088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
52062251722088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 27 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 138 m · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 151 249 $ Poids 47 % |
| 2 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 879 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 275 456 $ Poids 35 % |
| 3 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 327 614 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 238 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.