3321 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 4 330 $/m² · 168,1 m² · constr. 2020 · terrain 203 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 073,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 546 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251884643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
52062251884643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 92 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 746 m · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 260 558 $ Poids 25 % |
| 2 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 399 $ Poids 23 % |
| 3 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 969 m · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 803 882 $ Poids 10 % |
| 4 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 337 623 $ Poids 8 % |
| 5 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 598 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.