1680 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
257 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 037 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271233773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
52062271233773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 34 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 859 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 607 141 $ Poids 15 % |
| 2 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 496 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.