1500 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
236 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 318 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 96 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281108497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
52062281108497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 28 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271-2275, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +14 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 459 $ Poids 5 % |
| 2 | 101-109, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 087 $ Poids 3 % |
| 3 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 944 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 550 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −96 394 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 624 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.