1900 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 177,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281415166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
52062281415166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 84 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 517 m · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 851 $ Poids 13 % |
| 2 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 558 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 836 $ Poids 1 % |
| 4 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 429 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 345 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.