1770 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 172,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321206920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
52062321206920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 84 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 630 $ Poids 13 % |
| 2 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 327 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 383 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 425 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.