Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
239 100 $
Chalet · 3 926 $/m² · 60,9 m² · constr. 1940 · terrain 103 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 546,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142140470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
52070142140470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 18 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Saint-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 073 $ Poids 2 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 3291, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (6 516 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 354 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.