2521 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
729 100 $
Autre · terrain 639 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 071,9 m²
Frontage
639,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171572814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
52070171572814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 89 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 2 | , Saint-Norbert 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 666 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 18 % |
| 4 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 14 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 13 % |
| 7 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 13 % |
| 8 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 12 % |
| 9 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 461 $ Poids 11 % |
| 10 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 056 $ Poids 10 % |
| 11 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 9 % |
| 12 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 013 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.