3921 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
276 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 102 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 109 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172266697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
52070172266697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 28 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3371, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 027 $ Poids 0 % |
| 2 | 4411, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 269 500 $ (1 906 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 074 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 247 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.