1991 Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
2 785 000 $
Autre · 10 634 $/m² · 261,9 m² · constr. 1991 · terrain 600 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 034,9 m²
Frontage
221,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 568 900 $
Rôle antérieur 1 941 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181323230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 131 400 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
1 941 900 $
ID provincial
52070181323230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 785 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +554 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 99 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 777 $ Poids 1 % |
| 2 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 604 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.