2969 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 118,8 m² · constr. 2012 · terrain 46 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 660 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181729765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
52070181729765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 84 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 377 $ Poids 39 % |
| 2 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 842 $ Poids 16 % |
| 3 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 933 $ Poids 13 % |
| 4 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 555 $ Poids 10 % |
| 5 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 628 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 531 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 440 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.