2130 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
695 300 $
Autre · 1 261 $/m² · 551,6 m² · constr. 1955 · terrain 8 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 012,7 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 400 $
Rôle antérieur 1 021 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191415252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
987 200 $
Rôle antérieur
1 021 900 $
ID provincial
52070191415252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 88 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-11-07 · 787 m · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 666 $ Poids 45 % |
| 2 | rue Principale, Saint-Norbert 2024-11-18 · 759 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 24 % |
| 3 | 1640, Rang Nord, Saint-Norbert 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 16 % |
| 4 | 2770, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 2 % |
| 5 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +132 258 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 800 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 2870, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 080 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 180 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.