20-26 Rue LOISIRS · Saint-Norbert
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 415,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191426552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
52070191426552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 93 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 808 961 $ Poids 2 % |
| 2 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +133 459 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 781 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.