1200 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
1 304 900 $
Autre · 11 143 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 322 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 438 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 000 $
Rôle antérieur 1 075 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231114579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 248 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
1 075 300 $
ID provincial
52070231114579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 98 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 498 459 $ Poids 6 % |
| 2 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 410 118 $ Poids 3 % |
| 3 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 400 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 383 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 459 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 387 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.