981 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
1 274 400 $
Autre · 10 236 $/m² · 124,5 m² · constr. 1947 · terrain 404 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 752,5 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 500 $
Rôle antérieur 1 151 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240923795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 378 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
1 151 100 $
ID provincial
52070240923795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 98 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 444 129 $ Poids 18 % |
| 2 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 700, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 346 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rang rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 696 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 309 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, Rang de la Rivière-Bayonne, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 431 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 655, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.