910 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
379 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 154 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241080840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
52070241080840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 59 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 487 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 592 463 $ Poids 1 % |
| 2 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −65 587 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 660 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, rang rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 696 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.