Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon

Valeur estimée

396 700 $

Terrain · terrain 2 787,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 396 700 $

Rôle 4 900 $P10 154 700 $P90 755 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 787,1 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

100 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +40.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

112055466200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

52075112055466200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

396 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 450 $

$/m² médian

2 927

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon

P59

Vaut plus que 59 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 200 $

202263 100 $+5 %

202362 500 $-1 %

202463 600 $+2 %

202564 200 $+1 %

2026396 700 $+518 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon

2025-12-05 · 686 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 50 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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