151 Rue PROVOST · Saint-Gabriel
Valeur estimée
198 300 $
Chalet · 3 813 $/m² · 52 m² · constr. 1952 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132858402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
52080132858402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 16 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Ferland, Saint-Gabriel 2026-04-02 · 164 m · Vendu 75 000 $ (1 412 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-23 · 567 m · Vendu 149 900 $ (3 176 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 148 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue McLaren, Saint-Gabriel 2026-01-26 · 307 m · Vendu 119 000 $ (2 650 $/m²) 44,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 136 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, avenue Champagne, Saint-Gabriel 2025-11-03 · 545 m · Vendu 99 000 $ (1 725 $/m²) 57,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +990 $ | 104 496 $ Poids 57 % |
| 5 | 359, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2025-11-07 · 548 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 800 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 134 278 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-02-04 · 567 m · Vendu 160 000 $ (3 101 $/m²) 51,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 961, 1ère Avenue de la Terrasse-de-Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 143 $/m²) 50,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 427 $ Poids 35 % |
| 8 | 396, Rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-07-07 · 704 m · Vendu 234 900 $ (3 870 $/m²) 60,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 236 332 $ Poids 33 % |
| 9 | 252, rue Marcel, Saint-Gabriel 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 260 $/m²) 53,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 774 $ Poids 24 % |
| 10 | 1621, Petit-5e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-16 · 944 m · Vendu 105 000 $ (1 852 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 79, rue St-Gabriel, Saint-Gabriel 2024-10-30 · 811 m · Vendu 50 000 $ (887 $/m²) 56,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 1035, rue Laverneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 263 259 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.