178 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
224 900 $
Maison mobile · 1 930 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132883365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
52080132883365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 26 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 368 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 256 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 103 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 310 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 227 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 116 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 892 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 387 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 463 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Alfred, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 677 m · Vendu 145 000 $ (1 121 $/m²) 129,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 426 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 314 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 792 $ Poids 62 % |
| 12 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 624 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 222 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.