320 Rue INDUSTRIE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 484 $/m² · 1 006,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 006,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,4 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
2738
Usage
Fabrication de boiseries décoratives et de moulures en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +133.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142844710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
52080142844710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 93 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2026-06-25 · 557 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 193-195-197, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-09-16 · 606 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 43 % |
| 3 | 181, chemin du Domaine, Saint-Gabriel 2025-11-13 · 913 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 060 $ Poids 38 % |
| 4 | , Saint-Gabriel 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 34 % |
| 5 | 184, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 23 % |
| 6 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 034 $ Poids 21 % |
| 7 | 252 à 270, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 20 % |
| 8 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +11 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 065 $ Poids 15 % |
| 9 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 14 % |
| 10 | 387-389, rue Michaud, Saint-Gabriel 2024-05-23 · 611 m · Vendu 355 500 $ Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 538 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 75 686 $ Ajust. marché +14 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 745 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, 21, 203, 205, 207, 209, rue Michaud, rue St-Joseph, Saint-Gabriel 2026-04-13 · 534 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.