19 Rue MONIQUE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
466 700 $
Chalet · 2 237 $/m² · 208,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093086714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
52085093086714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 84 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 971 m · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 458 673 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 556 423 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, Chemin Madeleine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-05 · 732 m · Vendu 370 000 $ (2 059 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 435 887 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, 6e Rue Du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 616 $/m²) 172 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 537 $ Poids 16 % |
| 5 | 259, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 485 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 925 $ Poids 13 % |
| 6 | 121, 1re avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 506 600 $ (2 626 $/m²) 192,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 106 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +32 929 $ | 654 251 $ Poids 8 % |
| 7 | 257, 2ième Avenue du Domaine Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 865 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 558 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 578 $/m²) 180,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 541 223 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.