665 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 181 m² · constr. 2021 · terrain 10 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 462,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 694 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142951896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
52085142951896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 97 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 492 m · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 105 $ Poids 57 % |
| 2 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 262 $ Poids 28 % |
| 3 | 370, Rue du Puits, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-13 · 875 m · Vendu 280 000 $ (1 595 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 876 $ Poids 27 % |
| 4 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 557 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, Marcel, Saint-Gabriel 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (953 $/m²) 188,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 649 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 346 350 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, Rue McLaren, Saint-Gabriel 2024-04-25 · 881 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 362 $ Poids 16 % |
| 9 | 258, Rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2024-05-27 · 919 m · Vendu 190 000 $ (1 174 $/m²) 161,8 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 769 $/m²) 172,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 640 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 881 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.