141 2 IEME AVE DOM ROYAL · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
212 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 532 $/m² · 83,8 m² · constr. 1970 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153051324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
52085153051324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 7 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 007 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 431 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 244 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 376 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-23 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −750 $ | 185 692 $ Poids 22 % |
| 5 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 369 046 $ Poids 12 % |
| 6 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 315 568 $ Poids 8 % |
| 7 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 640 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 606 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 283 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.