121 Rue DOMAINE ARMSTRONG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
201 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 188 $/m² · 92,1 m² · constr. 1971 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153062199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
52085153062199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 6 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 820 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 451 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 799 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 138 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 903 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-23 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 987 $ Poids 17 % |
| 6 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 384 955 $ Poids 9 % |
| 7 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 329 428 $ Poids 6 % |
| 8 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 138 741 $ Poids 5 % |
| 9 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 014 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 606 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 295 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.