100 Rue ADAM · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 8 419 $/m² · 27,9 m² · constr. 1971 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 53 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153073407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
52085153073407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 16 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 229 $ Poids 20 % |
| 2 | 440, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 968 $ Poids 15 % |
| 3 | , Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 75 686 $ Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 477 $ Poids 12 % |
| 4 | 41, Rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-18 · 194 m · Vendu 170 000 $ (4 696 $/m²) 36,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +850 $ | 185 365 $ Poids 8 % |
| 5 | 360, rang St-Pierre, Mandeville 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 691 $ Poids 8 % |
| 6 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 499 $ Poids 3 % |
| 7 | 1410, rue du Ruisseau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-15 · 414 m · Vendu 200 000 $ (4 264 $/m²) 46,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 197 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.