2261 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
122 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 962 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 63 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183310188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
52085183310188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 1 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 22e Avenue, Mandeville 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.