1000 Traverse LAC-LONG · Saint-Didace
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 3 678 $/m² · 193,4 m² · constr. 2024 · terrain 34 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 963,5 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +710.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224266780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
52090224266780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 96 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Landry, Mandeville 2025-06-18 · 530 m · Vendu 402 500 $ (2 423 $/m²) 166,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 509 064 $ Poids 45 % |
| 2 | 153, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 94 000 $ (466 $/m²) 201,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 105 913 $ Poids 10 % |
| 3 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 184 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −59 454 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 158 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1152, chemin du Lac-Deligny Ouest, Mandeville 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (1 781 $/m²) 224 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.