934 Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace
Valeur estimée
114 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 7 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 608,1 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 64 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233034916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
52090233034916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 3 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +50 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 771 $ Poids 0 % |
| 2 | 1336, chemin de Lanaudière, Saint-Barthélemy 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.