1100 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 132,2 m² · constr. 2008 · terrain 19 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 106,2 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 393 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234148887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
52090234148887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 92 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 466 906 $ Poids 15 % |
| 2 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 567 360 $ Poids 10 % |
| 3 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 121 106 $ Poids 8 % |
| 4 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 764 854 $ Poids 6 % |
| 5 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 789 $ Poids 6 % |
| 6 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 163 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 321 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 529 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 671 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 460 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.