1160 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
551 000 $
Chalet · 5 461 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 405 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234251185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
52090234251185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 89 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 561 m · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 487 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 413 641 $ Poids 23 % |
| 3 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 620 $ Poids 22 % |
| 4 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 289 $ Poids 18 % |
| 5 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 758 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 425 901 $ Poids 12 % |
| 7 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 681 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 909 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 951 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 145 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.