2010 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
526 600 $
Chalet · 2 396 $/m² · 219,8 m² · constr. 2025 · terrain 4 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 88 300 $ +709.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234253512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
52090234253512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±555.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 87 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 94 000 $ (466 $/m²) 201,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 112 532 $ Poids 33 % |
| 2 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 223 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 738 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Chemin du Lac Blanc Sud, Saint-Didace 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 051 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 194 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.