360 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
713 400 $
Chalet · 5 324 $/m² · 134 m² · constr. 2010 · terrain 25 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 364,5 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234265523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
52090234265523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 96 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 469 969 $ Poids 15 % |
| 2 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 036 $ Poids 4 % |
| 3 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 123 141 $ Poids 3 % |
| 5 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 777 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 326 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 463 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.