232 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
566 100 $
Chalet · 4 863 $/m² · 116,4 m² · constr. 2021 · terrain 7 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 381,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244217414300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52090244217414300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 89 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 521 486 $ Poids 34 % |
| 2 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 665 420 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 473 613 $ Poids 14 % |
| 4 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 220 $ Poids 9 % |
| 5 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 440 018 $ Poids 9 % |
| 6 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 759 390 $ Poids 5 % |
| 7 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 570 943 $ Poids 3 % |
| 8 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +68 488 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 048 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 322 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 510 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.