10 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
586 300 $
Chalet · 6 802 $/m² · 86,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244288902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
52090244288902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 91 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 417 m · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 707 971 $ Poids 38 % |
| 2 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 765 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 556 504 $ Poids 23 % |
| 3 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 391 $ Poids 19 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 448 849 $ Poids 19 % |
| 5 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 433 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −51 764 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 877 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 339 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.