200 Chemin CAMPAGNOLS · Saint-Didace
Valeur estimée
541 000 $
Terrain · 5 448 $/m² · 99,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 16 900 $ +1885.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254060995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
52090254060995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 88 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 631 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.