620 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
617 000 $
Chalet · 4 905 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064557709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
52095064557709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 441 566 $ Poids 44 % |
| 2 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 117 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 667 $ Poids 38 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 611 $ Poids 16 % |
| 4 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 531 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.