120 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
635 900 $
Chalet · 3 568 $/m² · 178,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074457567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
52095074457567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 572 $ Poids 8 % |
| 2 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 832 877 $ Poids 3 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +90 001 $ | 1 215 051 $ Poids 2 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 796 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 852 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.