60 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
676 000 $
Chalet · 3 556 $/m² · 190,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074466941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
52095074466941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 1 049 166 $ Poids 3 % |
| 2 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 808 304 $ Poids 2 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 745 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.