1730 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
612 400 $
Chalet · 3 450 $/m² · 177,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 261 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074650566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
52095074650566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 845 918 $ Poids 12 % |
| 2 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 779 204 $ Poids 8 % |
| 3 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 583 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 1 010 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 718 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.